기존 전세자금대출들의 작은 한도, 절차의 복잡성에 대한 아쉬움 때문에 수도권 생활을 어렵게 느끼는 분들이 있습니다!! 하지만 여러분들이 자주 애용하고 접근성이 더욱 쉬운 '카카오뱅크'에는 임대차보증금에 영향을 받지 않고 최대 5억 원까지 대출가능한 상품이 있는데요.
젊은 청년들 사이에서 인기 있는 카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출입니다.
일명 카뱅 청년 전세대출로 불리기도 하죠. 대출 내용부터 올해 들어 바뀐 점까지 상세하게 알아볼까요?
대출 대상
카카오뱅크 청년 전세자금대출을 받기 위해 일단 대상자인지부터 확인해보셔야 합니다. 조건이 여러 개가 있는데 모두 충족하셔야만 대출이 가능합니다. 그래서 보시기 편하게 순차적으로 정리를 해보도록 하겠습니다.
1. 청년들을 대상으로 하는 만큼 나이에 대한 제한이 있겠죠. 계약에 대한 잔금일 기준 만 19세 이상 34세 이하의 청년들로 제한을 하고 있습니다.
▶ 당연히 무주택자 조건이 성립해야 합니다.
2. 근로소득자 (재직기관 무관!!) / 사업소득자 / 기타소득자 / 무소득자
3. 연소득이 7천만원 이하여야 하며, 부부일 경우는 배우자 포함해서 7천만 원 이하여야 합니다.
▶ 당연히 부부 모두 무주택자여야 합니다.
상기 조건들을 모두 충족한 분들만 대출이 가능하며, 추가적으로 부동산(공인중개업소)을 통해서 주택임대차계약을 체결했을 경우에는 임차보증금의 5% 이상을 납입하셔야 합니다.
그리고, 아래 주의사항도 같이 적어드릴테니 꼭 체크하시고요!
<주의사항> |
대상 주택
1. 등기사항전부증명서(등기부등본) 상 주택으로 분류되는 건물
(아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등)
▶ 등기부등본상에 기재만 되어있다면 모두 가능하다고 생각하시면 될 거예요!
2. 임차보증금이 수도권(서울/경기/인천)은 7억 원 이하, 수도권 외 지역은 5억 원 이하인 주택
3. 선순위 채권금액(근저당 등)과 신청하려는 임차보증금의 합계가 시세 이하인 주택
(시세는 KB시세 또는 카카오뱅크 내부 기준에 따름)
▶ 최근 많은 이슈가 되고 있는 전세사기 때문이죠. 귀찮더라고 하시더라도 본인이 살 곳이니깐 조금만 더 시간을 들여서 꼼꼼하게 확인하는 게 좋습니다.
아래 사항에 해당하면 대출이 불가하다고 하니, 이 부분도 체크 필수!
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대출 한도
카뱅 청년 전세자금대출의 한도는 올해 기준으로 변경이 되었죠.
기존에는 90% 범위 내에서 최대 1억 원의 한도까지만 가능했었지만,
올해부터는 90% 범위 내는 동일하고, 최대 2억 원의 한도까지 가능해졌습니다.
▶ 범위는 동일하고 한도가 늘어서 좋긴 하지만, 그만큼 더 비싼 집을 가려면 자부담금도 늘어난다는 점! 알고 계시고요!!
참고로, 최소 대출신청 가능금액은 500만 원입니다.
(비교) 임차보증금 80% 한도와 최대 5억 원까지 가능한 SGI 전월세보증금 대출 상품도 새롭게 나왔다고 하니 필요하시면 확인해 보세요!
대출기간 및 임대차계약기간
- 1년 이상 3년 이내
- 임대차계약만기일과 대출만기일은 반드시 일치해야 합니다.
상환방법
- 만기일시상환 : 대출기간 중에는 대출금액에 대해 매월 이자를 납부하고, 만기에 전액 상환합니다.
(중도상환해약금은 없다고 합니다.)
대출금리
제일 중요한 부분일 것 같은데요.
버팀목보다는 금리가 좀 높지만 시중 대출보다는 낮다는 사실!
카뱅 청년 전월세보증금 대출의 경우는 연 3.586%~4.097%로 이용이 가능하다고 합니다.
▶금리는 차이가 있을 수 있으니 꼭 홈페이지에서 확인하시기 바랍니다!
신청
모바일로 간편하게 신청이 가능하다는 게 제일 장점이 아닐까 싶은데요.
요즘 트렌드(?)를 반영한 비대면 신청 편리하죠 :)
- 임대차계약서상 잔금일 30일 전부터 15일 이전까지 전월세보증금 대출 신청이 가능합니다. (신청시간은 06시~23시까지)
- 예상 금리/한도 조회는 잔금일 3개월 전부터 가능하니 미리 조건과 예상 결과를 확인해 보세요.
아울러, 신청 금액 및 상품에 따라 발생하는 비용이 있을 수 있으니 이 부분도 미리 인지하시면 좋겠네요.
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카뱅 청년 전월세보증금 대출 신청은 거의 상시 가능하지만, 서류 제출은 시간이 정해져 있습니다.
인증서를 통한 서류제출과 이미지 제출서류로 나뉘는데, 사실상 임대차계약서와 계약금납입영수증만 찍어서 제출하시면 될 거예요!
마치며..
오늘은 카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출에 대해서 적어보았습니다.
기타 QnA 또는 추가적으로 적고 싶은 내용이 많지만 그러면 글이 너무 장황해지는 것 같아서 카카오뱅크 홈페이지 남겨놓고 글을 마무리할게요.
문의는 1599-3333 (카카오뱅크) 또는 홈페이지로 남겨주시면 될 것 같습니다!
모두 더위 조심하세요.